1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
北九州市八幡西区
5.8万円/㎡
前年比-62.6%
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パレス鷹の巣
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣二丁目
筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩9分
1988年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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4階 / 67.77㎡の場合
相場
1,341万円
19.8万円/㎡
778
1,153
1,529
1,905
AI査定結果
推定相場価格
1,341万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,153万円〜1,529万円
17.0万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
パレス鷹の巣
1,290万円（19.0万円/㎡）/ 4階 / 67.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は19.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/20 | 1,290万円 | 19.0万円 | 4階 | 67.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,290万円 | 18.3万円 | 4階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,350万円 | 19.9万円 | 4階 | 67.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/20 | パレス鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅9分 | 1,290万円 | 19.0万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/17 | グリーンパークシティ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅12分 | 1,198万円 | 16.2万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/22 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅12分 | 998万円 | 14.9万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/21 | メゾン・モンブラン光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,698万円 | 21.8万円 | 77.89㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/07 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅8分 | 1,998万円 | 23.7万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 折尾駅15分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/27 | サンライフ光明III 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅12分 | 898万円 | 14.6万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンライフ光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅12分 | 1,398万円 | 20.1万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/28 | リヴィエール折尾東 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅11分 | 1,380万円 | 16.3万円 | 84.51㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾン・モンブラン則松 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅25分 | 970万円 | 14.9万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/29 | コスモハイツ 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅23分 | 1,050万円 | 16.1万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/27 | サンライフ黒崎西 北九州市八幡西区陣原五丁目 | 陣原駅11分 | 1,000万円 | 15.5万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/11 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 1,198万円 | 17.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、北九州市八幡西区では62.6%下落しています。
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福岡県北九州市八幡西区鷹の巣二丁目
筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩 7分
1984年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
サンライフ光明
福岡県北九州市八幡西区光明二丁目
JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩 12分
1985年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造